医院出租房子可能存在以下法律风险，需提前防范。
1. 合同无效风险：例如医院将划拨土地上的闲置办公楼出租给企业作为办公场地，未办理土地用途变更审批，土地管理部门可能认定租赁合同无效，要求医院返还租金，承租人需腾退房屋，双方均面临经济损失。
2. 行政处罚风险：例如医院将住院部闲置楼层出租给美容院开展医疗美容服务，因改变医疗区域用途，卫生行政部门可能依据《医疗机构管理条例》对医院处以罚款，并处责令恢复原状。
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针对医院出租房子的合法性，可依据相关法律法规进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，出租人支付租金的合同。”医院作为房屋产权人，有权出租合法拥有的非医疗专用房屋。但《医疗机构管理条例》第五条规定，卫生行政部门对医疗机构实施监督管理，医院出租医疗专用区域可能违反诊疗规范，导致行政处罚。若房屋涉及划拨土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条，改变土地用途需经批准，未经审批出租划拨土地上的房屋，租赁合同可能被认定无效。综上，医院出租非医疗区域且符合土地用途规定的，合法有效；出租医疗区域或未经审批的划拨土地房屋，则不合法。
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关于医院是否可以出租房子的问题，需结合房屋性质及用途综合判断。
医院能否出租房子需根据房屋性质、用途及相关规定确定。
1. 若房屋属医院非医疗核心区域（如闲置办公楼、配套宿舍）且不改变土地用途：医院作为产权人可依法出租，需签订规范租赁合同并办理备案。
2. 若房屋为医疗专用区域（如门诊楼、住院部）：通常不得出租，因医疗区域需满足诊疗规范，出租可能影响医疗服务开展。
3. 若房屋涉及划拨土地：需经土地管理部门审批，未经审批出租可能导致合同无效。
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医院出租房子时，需避免以下常见错误操作。
1. 未区分房屋性质直接出租：将门诊楼、手术室等医疗专用区域出租给非医疗主体，可能违反《医疗机构管理条例》，面临卫生行政部门的罚款或责令整改。
2. 忽视划拨土地审批：出租划拨土地上的房屋未向土地管理部门申请审批，导致租赁合同被认定无效，需返还租金并赔偿承租人损失。
3. 合同条款不明确：租赁合同未明确租赁用途，承租人擅自改变房屋用途（如将宿舍改为餐饮场所），可能导致医院承担违约责任。
若已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，避免损失扩大。

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